 |
|
| |
 OPRICHTEN VAN EEN VENNOOTSCHAP IN COSTA RICA |
Voor het oprichten van een naamloze vennooschap zijn twee personen nodig. Eens de vennootschap is opgericht is één enkele aandeelhouder voldoende. De oprichters dienen de constitutie-acte te onderteken voor de notaris.
Bij de oprichting van de Naamloze vennooschap dient een naam voor de vennootschap gekozen te worden alsook een president, secretaris, schatbewaarder en een boekhouder. Deze vormen de directie van de vennooschap. Het mogen allemaal buitenalnders zijn en een kopie van het paspoort (identiteitskaart) is voldoende. De oprichters kunnen deel uitmaken van de directie. Het zijn administratieve vereisten en de post van boekhouder moet niet specifiek door een boekhouder ingenomen worden. Belangrijk is uit te maken wie de volmacht of volmachten zal hebben. Deze gevolmachtigde zal de verantwoordelijkheid dragen. De meerderheid van de aandeelhouders of het aanwezige quorum kan de statuten veranderen. Minderheidsaandeelhouders hebben niet veel rechten en daarom raden wij jullie aan enkel een vennooschap op te richten als meerderheidsaandeelhouder en de aandeelhouders oeken altijd bij te houden.
Minimum start kapitaal is 25$. Een Nederlandse naam voor de vennootschap is mogelijk.
De aandelen van de vennootschap zijn nominatief en vrij overdraagbaar in volle anonimiteit. En costaricaanse vennooschap kan perfect een eigendom verwerven in Nederland of in België en kan dus de aandelen overdragen zodat registratie vermeden wordt.
 Het is aangegeven een vennootschap op te richen om onroerend goed te kopen doordat het flexibeler is.
AANKOOP IMMO OF VASTGOED IN COSTA RICA.
Er zijn geen restricties voor niet-costaricanen voor het aankoop en herverkoop van onroerend goed (vastgoed, immo en immobillien) in Costa Rica. Buitenlanders hebben dezelde rechten.
We overlopen kort een aantal in acht te nemen punten waarmee er best rekening wordt gehouden bij het aankopen van immobillien in Costa Rica.
AANKOOP PROCEDURE
Op zoek gaan naar een stuk grond, villa of appartement en éénmaal jouw keuze gevonden is het een must de prijs te vergelijken met gronden of villas gelegen in dezelfde buurt. Het gebeurt vaak dat de prijzen kunnen verschillen in dezelfde straat. Ga de eigendomstitel na in het nationaal register en vergelijk de ingeschreven eigendomstitel met het kadastraal plan en de realiteit. Zorg ervoor dat het kadastraal plan weldegelijk in het kadaster is ingeschreven. Zorg ervoor dat de afmetingen van het kadatraal plan overeenkomt met de grond. Het gebeurt soms dat de buren de omheining verplaatsen. LET OP: HET KADASTER IS NIET EIGENDOMSAANWIJZEND!!!!!!!
Raadpleeg een advocaat en eis een historiche studie van de grond voor de laaste 10 jaar. Dit is de verjaringstermijn.
Het is imperatief de lokale gemeente op te zoeken en mondeling of schriftelijk een 'bodem-onderzoek' aan te vragen waarbij zal blijken welke eventuele restricties er zijn; dit kunnen restricties zijn om te bouwen, om te verkavelen, ....ect. Vraag een schriftelijke toelating van jouw bouwproject aan. Het is belangrijk met een ingenieur een bodem onderzoek uit te voeren om de kwaliet en stabiliteit van de grond te kennen. Om bomen uit te doen en aarde te verplaatsen zijn vergunningen vereist.
Nagaan bij de lokale watermaatschappij of er water voorziening is. In het geval dat u wilt verkavelen, meerdere villas of appartementen wilt bouwen, een hotel uitbaten..... is het imperatief water voorziening voor uw project te laten vaststellen.
Nagaan of er electriciteit is en zoniet nagaan waar de dichtsbijzijnde mogelijke aansluiting ligt. Let op: soms lijkt het er op dat er electriciteit dichtbij is maar een aansluiting is niet altijd mogelijk.
Een bodem onderzoek laten uitvoeren om de stabiliteit van de grond te kennen.
Als u een terrein koopt met een schitterend zeezicht - zicht vanuit de bergen - stadszicht: zorg ervoor dat het zicht gegarandeerd is want in Costa Rica bestaat de zicht-erfdienstbaarheid niet.
Onderneem niets zonder vergunningen: integreer de bomen en de natuur met een harmonieuze en ecologische architectuur. Vraag aan je architect rekening te houden met het lokale klimaat; zijnde zon, regen....
Deze aanbevelingen zijn belangrijk om van jouw droom huis ook een goede investering te maken. Ons team bestaat uit een Nederlanstalige advocaat en notaris en we helpen jullie bij de aankoop van immobillien.
Een auto invoeren naar Costa Rica houdt in het betalen van de invoerbelasting en de registratie van de auto via de Notaris. Ook de aankoop van een voertuig of auto gebeurt via de Notaris.
|
|
|
 |
|
|
|
|
