Ver-DRIE-dubbel je koopkracht en geniet van het tropische en zonnige Costa Rica. Profiteer in Costa Rica zonder stress van de lage dollar koersen. Costa Rica is een democratisch land zonder leger met een economische en politieke stabiliteit en met economie in forse groei.

Enkele tips and tricks

• De aankoop van onroerend goed en vastgoed (immo en immobillien) in Costa Rica is een excellente investering en belegging.
• Ondanks dat de criminaliteits cijfers lager liggen dan de meeste Europese landen is veiligheid een belangrijke factor waarmee rekening wordt gehouden.

Zorg ervoor dat uw villa een zekere bewaking heeft. De meeste nieuwe projecten in  Costa Rica zijn gated communities. Dit zijn verkavelingen met gemeenschappellijke faciliteiten zoals tennisplein, veiligheid, clubhouse, ect.
Groot voordeel de lonen liggen niet zo hoog. Een maandloon van een poetsvrouw is ongeveer 300$ permaand van maandag tot en met zaterdag. De kosten van een bewakingsagent worden vaak onder de verschillende buren gedeeld.

• Profiteer mee van een land in volle onwikkeling en waarbij de meerwaarde en rendement van de immobillien investeringen consequent en verhoudingsgewijs hoog zijn.
  Een globale evaluatie van het kosten plaatje van de investering is belangrijk:
  > De belastingen worden berekend op basis van de geregistreerde waard. Deze waarden zijn heel vaak niet geactualiseerd waardoor de jaarlijkse grondbelasting zeer laag ligt.
  > Evalueer en vergelijk de " maintenance " kosten van appartementen en condos.
• De geld transacties gebeuren in Dollars of de lokale munt Collones. 1 euro is 800 colones waard.
  >>> Profiteer van de huidige waarde van de euro en investeer in dollars in Costa Rica.
• Costa Rica: een echt investerings paradijs
  > Er zijn geen restrictries voor de buitenlanders. Niet-Costaricanen hebben dezelfde rechten.
• Bij het kopen van onroerend goed is het primordiaal omringd te worden door bekwame pesonen. Een advovaat is nodig voor juridisch advies bij het kopen van het onroerend goed.
  > Neem contact op met ons en we helpen je aan een nederlandstalige advocaat.

AANKOOP IMMO OF VASTGOED IN COSTA RICA

Er zijn geen restricties voor niet-costaricanen voor het aankoop en herverkoop van onroerend goed (vastgoed, immo en immobillien) in Costa Rica. Buitenlanders hebben dezelde rechten.
We overlopen kort een aantal in acht te nemen punten waarmee er best rekening wordt gehouden bij het aankopen van immobillien in Costa Rica.

AANKOOP PROCEDURE

Op zoek gaan naar een stuk grond, villa of appartement en éénmaal jouw keuze gevonden is het een must de prijs te vergelijken met gronden of villas gelegen in dezelfde buurt. Het gebeurt vaak dat de prijzen kunnen verschillen in dezelfde straat. Ga de eigendomstitel na in het nationaal register en vergelijk de ingeschreven eigendomstitel met het kadastraal plan en de realiteit. Zorg ervoor dat het kadastraal plan weldegelijk in het kadaster is ingeschreven. Zorg ervoor dat de afmetingen van het kadatraal plan overeenkomt met de grond. Het gebeurt soms dat de buren de omheining verplaatsen. LET OP: HET KADASTER IS NIET EIGENDOMSAANWIJZEND!!!!!!!
Raadpleeg een advocaat en eis een historiche studie van de grond voor de laaste 10 jaar. Dit is de verjaringstermijn.   
Het is imperatief de lokale gemeente op te zoeken en mondeling of schriftelijk een 'bodem-onderzoek' aan te vragen waarbij zal blijken welke eventuele restricties er zijn; dit kunnen restricties zijn om te bouwen, om te verkavelen, ....ect. Vraag een schriftelijke toelating van jouw bouwproject aan. Het is belangrijk met een ingenieur een bodem onderzoek uit te voeren om de kwaliet en stabiliteit van de grond te kennen. Om bomen uit te doen en aarde te verplaatsen zijn vergunningen vereist.  
Nagaan bij de lokale watermaatschappij of er water voorziening is. In het geval dat u wilt verkavelen, meerdere villas of appartementen wilt bouwen, een hotel uitbaten..... is het imperatief water voorziening voor uw project te laten vaststellen.

Nagaan of er electriciteit is en zoniet nagaan waar de dichtsbijzijnde mogelijke aansluiting ligt. Let op: soms lijkt het er op dat er electriciteit dichtbij is maar een aansluiting is niet altijd mogelijk.

Een bodem onderzoek laten uitvoeren om de stabiliteit van de grond te kennen.

Als u een terrein koopt met een schitterend zeezicht - zicht vanuit de bergen - stadszicht: zorg ervoor dat het zicht gegarandeerd is want in Costa Rica bestaat de zicht-erfdienstbaarheid niet.

Onderneem niets zonder vergunningen: integreer de bomen en de natuur met een harmonieuze en ecologische architectuur. Vraag aan je architect rekening te houden met het lokale klimaat; zijnde zon, regen....

Deze aanbevelingen zijn belangrijk om van jouw droom huis ook een goede investering te maken. Ons team bestaat uit een Nederlanstalige advocaat en notaris en we helpen jullie bij de aankoop van immobillien.

Een auto invoeren naar Costa Rica houdt in het betalen van de invoerbelasting en de registratie van de auto via de Notaris. Ook de aankoop van een voertuig of auto gebeurt via de Notaris.

http://portal.ins-cr.com